Portugal afirmou-se como um destino de destaque para investimento em turismo e hotelaria na Europa, combinando um rico património cultural e paisagens deslumbrantes com condições altamente favoráveis para atrair investimentos globais. O setor do turismo continua a prosperar como um pilar essencial da economia nacional, contribuindo com cerca de 16% para o PIB. Em 2024, o país acolheu mais de 27 milhões de turistas, gerando quase 71 milhões de dormidas.

O país registou um crescimento notável ao comparar os valores do período homólogo de 2023, entre janeiro e setembro, com um aumento de 6,6% quer no Average Daily Rate (ADR), quer no Revenue Per Available Room (RevPAR). Estes resultados refletem uma recuperação total face à pandemia de COVID-19, superando os níveis pré-pandemia.

A excecional conectividade de Portugal aumenta a sua atratividade como destino, com os aeroportos nacionais a reportarem um aumento de 4,2% no número de passageiros até outubro, evidenciando a acessibilidade do país e o forte apelo junto de viajantes internacionais.

Em 2024, o setor de hospitality atraiu um investimento significativo oficial de 486 milhões de euros, representando 20% do volume total de investimento imobiliário em Portugal**. Grandes negócios, incluindo aquisições como o Sofitel Liberdade, The Oitavos e Conrad Algarve, destacam a vitalidade do mercado e o seu apelo aos investidores institucionais. Este dinamismo é ainda reforçado pela expansão de marcas hoteleiras internacionais, como Hilton, Marriott, Hyatt e Meliã, que estão ativamente a aumentar os seus portfólios em Portugal. Esta atividade consolida o estatuto de Portugal como um destino de excelência para operadores internacionais, estabelecendo o país como uma referência hoteleira na Europa.

O pipeline de desenvolvimento mantém-se robusto, com mais de 11.000 quartos em construção ou em fase de planeamento para os próximos anos, especialmente em Lisboa e Porto, que lideram o crescimento da oferta. Este crescimento não se limita a novas construções, mas inclui também o reposicionamento e renovação de propriedades existentes, demonstrando a confiança dos investidores em valorizar ativos já estabelecidos para responder à crescente procura e melhorar as experiências dos hóspedes.

Com um crescimento operacional robusto e um interesse internacional crescente, o setor hoteleiro em Portugal destaca-se não apenas como um mercado estável, mas também como uma oportunidade vibrante para investidores. À medida que novos projetos ganham vida, não só impulsionam o crescimento, como também consolidam a expansão do setor, reforçando a promessa de um futuro cada vez mais próspero para a hotelaria em Portugal e afirmando o país como um destino de referência para investidores nacionais e internacionais.

*Artigo de opinião publicado originalmente na edição 223 da revista Publituris Hotelaria

**Errata: Onde anteriormente se lia “Em 2024, o setor de hospitality atraiu investimentos significativos, com mil milhões de euros em transações, representando 27% do volume total de investimento imobiliário em Portugal”, a informação foi alterada a pedido do autor para “Em 2024, o setor de hospitality atraiu um investimento significativo oficial de 486 milhões de euros, representando 20% do volume total de investimento imobiliário em Portugal”.